Výdaje při nákupu nemovitosti

Daně a poplatky spojené s koupí a převodem nemovitosti v Bulharsku.

Kromě kupní ceny za nemovitost, kupujícímu vzniká při koupi nemovitosti v Bulharsku také další kupní náklady, aby mohl být uskutečněn a uzavřen nákup nemovitosti :

Kupující bulharské reality hradí:

daň z převodu nemovitosti v rozmezí od 2,5 do 3,0 % z kupní ceny bez DPH.
poplatky za právní služby od 0,5 – 1 % z kupní ceny.
poplatky za notářské služby – závisí na výši kupní ceny nemovitosti, přičemž maximální výše poplatku je 1.500 EUR.
účast tlumočníka při podpisu smlouvy cca 100 EUR.
poplatek za registraci u Finančního úřadu – BULSTAT cca 50 EUR.
zápis do Katastru nemovitostí: 0,1% z kupní ceny

Celkový náklad na daně a poplatky spojené s koupí nemovitostí činí v průměru 7-8% z kupní ceny.

Když se rozhodnete do budoucna nemovitost prodat tyto poplatky už neplatíte. Podmínka je mít nemovitost ve vlastnictví minimálně 5 let.

Následně roční daň z nemovitosti ve výši 0,15% z výměry pozemku nebo z celkové plochy nemovitosti podle notářského aktu(listu vlastnictví).

Od našich klientů nevybíráme provizi za zprostředkování nákupu nemovitosti. Klient/Objednavatel pouze hradí náklady vzniklé z nákupu nemovitosti.

městská dan
notařské poplatky
právní servis: 500 až 800 EUR-vyhotovení veškerých smluv včetně převodu do českého jazyka,včetně veškerých po nákupu registrace nemovitosti a převodu elektřiny a vodné stočné.
Zajištění tlumočení u notáře: 100 EUR

Přibližný příklad:

Nemovitost v hodnotě: 50 000 EUR

500 až 800 EUR ( právní servis příprava veškerých smluv včetně zájištění překladu do českého jazyka)
100 EUR zajištění tlumočníka
přibližně:2 500 EUR městskou dan + notářské poplatky